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新日本不動産(株)

不動産開発事業部

長年の信頼と実績で築き上げられてきた総合力
用地の取得から建設施工、販売そしてアフターフォローまで自社グループによる一貫システム(体制)で応えてまいります

宅地造成・分譲 新日本ホームタウンの企画、開発
開発プロジェクトチームによる豊富な開発実績
各地区での宅地開発・分譲事業(新日本ホームタウン/ロサンゼルス郊外での住宅開発・分譲事業)

新築分譲住宅 新日本ホームの企画、建築、販売
一棟入魂…匠の技(熟練技巧)が造り込む伝統の木造在来軸組工法、正統派の家づくり

賃貸・分譲マンション ソフィー21・S‒palaceの企画、建築、販売
単身者向け1Kアパートからファミリータイプ、戸建賃貸ハウスまで35年の歴史を誇るシリーズ

不動産仲介事業部

売買仲介
新日本不動産では、売却物件を募集しております。
(中古一戸建/マンション/土地/アパート・ビル・店舗事業用収益物件)
お客様ひとりひとりに合わせた、最適かつ迅速なソリューション(売買・賃貸借の問題解決)をご提供致します。
お預かりした物件は、早期売却&賃貸入居促進のための積極的かつ多彩な広告活動を行います!
店舗広告・顧客リストへのご紹介・住宅情報誌への掲載、新聞折込チラシ・戸別宅配チラシ・インターネットへの掲載、新聞広告掲載・該当電看広告・オープンハウス&現地内覧会など
賃貸仲介
ご所有の不動産を貸したい、クレームやトラブルなどにお困りの方、安定収入を確保したい方など当社「賃貸プラザ」の賃貸経営サポートサービスをご活用下さい。 敷金・礼金ゼロ物件、保証人不要物件、ペット共生住宅、セキュリティ安全住宅、シニア向け多機能サービス住宅、菜園付戸建賃貸など様々なニーズにお応え致します。


不動産管理事業部

長年の経験と技術そして専門知識などの持てる資源により、 オーナー様の経営問題の克服や入居者様との中立的立場からあらゆる問題の解決を図っていきます。

賃貸プラザによるリーシング(入居付業務)から管理事業部への業務移行(アセットマネジメント&プロパティマネジメント)



完全管理業務内容
入居~契約
入居者・保証人審査、契約諸条件交渉、契約締結、更新契約
入居中
家賃徴収、督促業務、入居中の修繕手配やトラブル解決、共同住宅生活のルール・マナー指導
退去~リフォーム
退去時の立会い・室内外の点検確認業務、敷金精算業務、退去後のリフォーム工事積算・工事施工
その他
オーナー様への月次報告書の作成・送付、確定、申告サポート等無料税務相談、町費等の諸費代行業務設備保全
(建物診断、修繕計画・発注、電機ガス給排水設備管理、消防・防災設備定期点検と関係行政庁報告)
建物外部日常清掃・定期清掃、24時間緊急対応

空き家管理サービス
平成12年よりスタートし好評いただいております。
(定期巡回点検・建物外廻り清掃・窓開け換気通風・室内清掃・郵便ポスト整理・水まわり通水他)

不動産コンサルティング事業部

総合不動産企業としての長年にわたる豊富な実績をもとに、様々な角度から分析の上付加価値を付け、 長期・安定的に収益を生み出す、質の高い不動産活用プランを当社の専門スタッフからご提案致します。

国土交通大臣(公認)不動産コンサルティングマスターや経営コンサルタントの資格者社員の常駐と、提携顧問弁護士・司法書士・会計士・税理士などの相談・支援体制があり、あらゆるご相談に無料で応じています。
現在お住まいの住宅のお買換えや遊休地等を売りたい、または有効活用したいとお考えの方々はぜひ弊社へお任せください。


最近のコンサル事例(シンニホングループの(株)(株)新日本経営研究所との協働研究開発とご提案例)

1.平置き駐車場から複合有効活用へ
(菜園付き・P付きファミリータイプ戸建て賃貸住宅建設/ソーラー発電設備+蓄電設備設置/新日本建設、新日本電力との協働)
2.所有不動産の整理と相続税対策(当社顧問税理士との共同応談)
3.築古で空室のアパートからサービス付き高齢者住宅建設へ(新日本建設、新日本ヒューマンライフなど複数のグループ各社との協働)
4.過疎地の未利用遊休地から産業用大型太陽光発電所建設へ(新日本エネルギー事業グループとの協働)
5.地元衰退商店街の活性化対策(沿道空店舗《俗称シャッター通り》不動産再利用の視点から)


不動産に関するお困りごとなど、お気軽にお問い合わせください。
TEL. 092-823-3630
新日本不動産株式会社 【受付時間】09:00~19:00